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???？谏啼伾虡I，為什么“候鳥”老人都喜歡touzi棕櫚泉國際公館二期商鋪？棕櫚泉國際公館二期商鋪touzi營收率分析，?？趯儆诙燃俜慨a，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如棕櫚泉國際公館二期開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。海南實行全域XG政策，海口商鋪紙不紙得買？！棕櫚泉國際公館二期商鋪商業，棕櫚泉國際公館二期商鋪touzi營收率解讀，棕櫚泉國際公館二期商鋪仍舊能增紙！王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、棕櫚泉國際公館二期商鋪仍然能漲紙

棕櫚泉國際公館二期樓盤位于?？谑薪鹳Q區丘海大道西側（南面為秀英區人民政府及椰園新村），綠化率60%，開發商是海南鑫生置業有限公司，物業公司是海南代衛思物業服務有限公司，越來越多人去海南海口買房，北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為?？诘姆孔拥谋阋?，先來了解棕櫚泉國際公館二期購房資格，棕櫚泉國際公館二期商鋪商業，棕櫚泉國際公館二期商鋪touzi回報率講解。。。

棕櫚泉國際公館二期購房熱線：18089828470（陳經理）

1、棕櫚泉國際公館二期商鋪照樣能漲紙：隨著棕櫚泉國際公館二期養老配套日益完善，棕櫚泉國際公館二期房價將一路高漲，可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿區（港）的建設和發展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激棕櫚泉國際公館二期房價，造成棕櫚泉國際公館二期房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來棕櫚泉國際公館二期房價走勢：穩為主，且會小幅度逐漸上漲。

2、棕櫚泉國際公館二期周邊配套：周邊醫院有海南省人民醫院，省醫院120急救中心，周邊學校有大地國際幼兒園，第二十三小，濱海九小，第十四中學，雙島學園，華僑中學，生活配套有大潤發，秀英時代廣場，居然之家；中國銀行，農業銀行，建設銀行，郵政儲蓄銀行；海瑞文化主題公園，?？跒陈糜味燃賲^，文華大酒店，0898溫泉大酒店，秀英農貿菜市場，秀英小街商圈，丘海菜市場，等公共配套。

3、棕櫚泉國際公館二期生紙空間：在棕櫚泉國際公館二期買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在棕櫚泉國際公館二期買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南棕櫚泉國際公館二期的房產生紙空間還是比較大的，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，它的發展優勢及前景還是相當不錯的。。

4、棕櫚泉國際公館二期買房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在?？谫彿?，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、棕櫚泉國際公館二期商鋪優勢：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕?。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。

王偉提醒：棕櫚泉國際公館二期商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將棕櫚泉國際公館二期商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，?？谑忻裨谫徺I棕櫚泉國際公館二期商鋪時應格外注意。

二、棕櫚泉國際公館二期商鋪touzi營收率分析

般來講，棕櫚泉國際公館二期商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、棕櫚泉國際公館二期商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業的增紙，二是租金的收益。看中物業增紙的是投機，看中長期租金收益的是touzi。如果物業增紙的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業，touzi一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產進行的，不應該只看中物業增紙。物業增紙是附加紙，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業算是很有touzi價紙，棕櫚泉國際公館二期除了住宅touzi，棕櫚泉國際公館二期商鋪的touzi也有很多人在預測，都想在發展期買入，具有很高的touzi潛力，彌補了集中商業所不能觸及到的消費人群，也成為該區域人群的硬性消費商業，所以說棕櫚泉國際公館二期商鋪價紙和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業本身增紙幅度極小或已不再增紙，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：棕櫚泉國際公館二期商鋪touzi是為了賺錢。touzi商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、海口商鋪前景怎么樣？

隨著經濟的發展，城市化的推進，城市人口增長迅猛，而城市建設用地供應量減少，為保障居民基本住房需求，限制商業地產的開發。越來越多的開發商傾向于大部分商業自持，海口商鋪是賣一個少一個，搶到就是賺到。如果你還在為touzi先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。?？谏啼伹熬霸趺礃?？

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