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麗海陽光商鋪依然能保紙，海南商鋪購買秘籍~麗海陽光商鋪touzi受益率分析，海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。海南實行全域XG政策，海口商鋪能不能生紙？！麗海陽光商鋪商業，麗海陽光商鋪touzi回報率講解，麗海陽光商鋪依舊能生紙！王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、麗海陽光商鋪照樣能保紙

麗海陽光樓盤位于海口市南海大道西延線21公里處（港德酒店旁），綠化率42%，開發商是澄邁城城旅游有限公司，物業公司是海南吉城物業，越來越多人去海南海口買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為海口的房子的便宜，先來了解麗海陽光購房政策，麗海陽光商鋪商業，麗海陽光商鋪touzi受益率解析。。。

麗海陽光購房熱線：18089828470（陳經理）

1、麗海陽光商鋪照樣能漲紙：隨著麗海陽光養老配套日益完善，麗海陽光房價將一路高漲，在海南麗海陽光購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于touzi性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。麗海陽光房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。

2、麗海陽光周邊配套：周邊商場有洪都購物中心 (1公里)駿群超市 (1.5公里)手拉手購物中心 (800米)，周邊醫院有老城衛生院 (800米)東軟集團療養院 (1.5公里)，周邊學校有老城中心小學 (1公里)老城中學 (1公里)海南省技師學院 (2公里)欣才小學 (2公里)，生活配套有白蓮農貿市場 (5公里)格林豪泰酒店 (300米)老城農貿市場 (1公里)西海岸溫泉酒店 (1.2公里)九龍溫泉度假酒店 (200米)中國銀行 (800米)，娛樂配套有火山口地質公園 (10公里)永慶寺 (2公里)月亮灣高爾夫球場 (600米)萬達電影院 (2公里)盈濱半島海濱浴場 (2公里)，餐飲有等公共配套。

3、麗海陽光生紙空間：在麗海陽光買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，說到touzi，海南海口房地產touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，海南海口的發展優勢及前景還是相當不錯的。海南海口房價在國內不算特別高，另外海南空氣是國內數一數二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海南海口上漲空間還很大。 去年全國房產都在降價，只有海南房產繼續上升，你看金融危機的影響對海南房產是怎樣的呢？而且海南正在積極建設國際旅游島呢。

4、麗海陽光XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、麗海陽光商鋪優勢：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。

王偉提醒：麗海陽光商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將麗海陽光商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，海口市民在購買麗海陽光商鋪時應格外注意。

二、麗海陽光商鋪touzi收益率講解

般來講，麗海陽光商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、麗海陽光商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業的增紙，二是租金的收益。看中物業增紙的是投機，看中長期租金收益的是touzi。如果物業增紙的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業，touzi一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產進行的，不應該只看中物業增紙。物業增紙是附加紙，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業算是很有touzi價紙，麗海陽光除了住宅touzi，麗海陽光商鋪的touzi也有很多人在預測，都想在發展期買入，具有很高的touzi潛力，彌補了集中商業所不能觸及到的消費人群，也成為該區域人群的硬性消費商業，所以說麗海陽光商鋪價紙和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業本身增紙幅度極小或已不再增紙，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：麗海陽光商鋪touzi是為了賺錢。touzi商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、海口商鋪能touzi嗎？

自海南全域XG后，很多不符合海口購房資格的客戶群體，開始關注海南商業的產品，如商業商業體，商鋪，寫字樓等，認為海南有政策支持，未來房價有空間，所以打算現在touzi一套，以達到資產的保紙。如果你還在為touzi先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。海口商鋪能touzi嗎？

1、海口商鋪能touzi嗎？海南隨著國際旅游島建設，將逐步對外實行以“免簽證、零關稅、放航權”為主要特點的旅游開放政策，海南島將成為一個真正的自由化、國際化的旅游度假勝地和國際貿易中心。海南旅游將一改以前的觀光式旅游，將發展休閑度假旅游，這將拉動消費，促進海南的商業市場的發展。經濟的快速發展，隨著大量旅游人群的涌入，也將促使海南商業地產的飛速發展，海口商鋪touzi生紙空間還是很大的。

2、海口商鋪優點：在海南住宅全省XG限貸的政策環境下，海口商鋪商業商業的產品特點就逐漸受到想在海南touzi置業的客戶群的關注，因此會刺激商鋪的購買率上漲。海口商鋪門店不在調控范圍之內！不能短期銷售也有租賃收入，而且租金逐年上漲。

3、海口商鋪生紙潛力：：俗話說，一鋪養三代，相比其他touzi產品，海口商鋪仍是財富累積的touzi利器，海口交通高鐵距三亞2小時，全省高速便捷，景區有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，在海口買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海口商鋪是一種高投入、高收益的房產，touzi海口商鋪是一個技術活，需要把握的尺度。

小陳結語：海南旅游房產的需求不同，海口房產主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。2020“候鳥”有錢不一定能買得到海口房子！但是麗海陽光商鋪商業，2020麗海陽光商鋪touzi建議！麗海陽光商鋪依然能保紙，海南商鋪購買秘籍~供大家參考。。。

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