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魁星月明山莊買房還在觀望？現在有錢也買不到海南海口房子！魁星月明山莊購房政策分析。。。?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ?？赬G政策講解，魁星月明山莊買房資格解讀！北方人如何在魁星月明山莊買房？如今，北方人有錢不一定能買得到海南房子！先來了解醉新魁星月明山莊XG政策！王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、?？赬G政策

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、?？谫I房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"海口房產價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外地人如果想在海南?？谫I房是可以的，不過要達到以下條件才可以。首先要到達海南當地的2－5年的社?；蚣{稅證明才行。?？谫I房的資格有了以后就可以把相關證件等資格帶齊去海南銀行貸款。貸款的條件比買房的條件要多，要愿意把住房當抵押物，有民事行為能力，支付不低于全款一定比例的首付，長期穩定的工資來源和已經簽好的住房合同。所以外地人要想在海南買房還是可以的，不過要求有點多。具體操作可以聯系我們的小編。

二、魁星月明山莊購房政策：

魁星月明山莊地址在海口市秀英區風景路36號，魁星觀光園內，開發商是海南魯海置業有限公司，物業公司是，物業費元/平米/月。產權年限：70年，綠化率61%，容積率0.35，樓盤規劃面積54586㎡，魁星月明山莊新房越來越稀缺，魁星月明山莊的房子會越來越紙錢，“候鳥”還能在魁星月明山莊買房嗎？魁星月明山莊買房條件是什么？

魁星月明山莊XG，如何買房，請找海南王偉18089828470（電話同號）。

1、魁星月明山莊買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、魁星月明山莊養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，我們都知道外地人來海南買房，就是看中魁星月明山莊得天獨厚的天然資源，魁星月明山莊買房有的為了養老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學校、醫院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區內部配套，比如幼兒園、超市、社區醫療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關，為了日常需求方便，配套齊全的小區自然更受歡迎一些。如果能讓父母安居海南魁星月明山莊養老，則是一個絕佳的選擇。

3、魁星月明山莊生紙潛力：在魁星月明山莊買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南魁星月明山莊房產仍會是一個持續上升的階段。

4、未來魁星月明山莊房價：未來魁星月明山莊房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在魁星月明山莊買房的。而且魁星月明山莊短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、海南XG后如何在魁星月明山莊買房？

眾人皆知，海口是一處不可多得的度假勝地，眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環境而駐足。然而，在這個魅力片區背后，有著您意想不到的發展及生紙潛力。海南環境、資源優勢無可比擬、不可復制，每年有不少老人到海南?？谶^冬，海南光旖旎，?？谌碎L壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，但是海南的房產供應量有限。那么，海南XG后如何在魁星月明山莊買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買?？谏虡I房地產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。如果購買?？诠⒅豢紤]養老、度假的人群，因為你不用考慮戶口、學區問題，完全可以考慮用更少的錢來購買公寓性產品享受更好物業管理和服務。這種被中國稱為豪華公寓樓，雖然絕大多數是商住樓，但是物業管理都比較好，而且大多都是裝修好的拎包就住，很方便。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子，如今?？谫彿块T檻會越來越高，魁星月明山莊房源將會越來越少。

小陳結語：?？诘姆孔佣ㄎ挥诙燃俜慨a，注重度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。?？凇⑷齺啲F在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。海南魁星月明山莊XG政策越來越細化，魁星月明山莊購房政策越來越嚴格。魁星月明山莊購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網置業顧問為您分析魁星月明山莊新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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