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楠濱華庭VS香水灣1號分析對比！海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。。1。。海南房價能降下來嗎，海口買房子哪里好？楠濱華庭 PK 香水灣1號哪個好？海口買房優勢分析，海南楠濱華庭VS香水灣1號分析對比！
楠濱華庭VS香水灣1號分析對比！
一、楠濱華庭VS香水灣1號分析對比！
| 楠濱華庭 |
PK |
香水灣1號 |
| 均價： |
17300元/㎡ |
均價： |
1500萬元/套起元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅旅游度假花園洋房 |
特色： |
普通住宅養生社區酒店公寓旅游度假花園洋房海景房 |
| 裝修： |
毛坯 |
裝修： |
精裝修 |
| 產權： |
70年 |
產權： |
50年 |
| 開發商： |
海南乾潤實業有限公司 |
開發商： |
遠東集團控股海南香水灣海濱假日酒店有限公司 |
| 容積率： |
2.5 |
容積率： |
0.23 |
| 綠化率： |
35% |
綠化率： |
60% |
| 樓棟總數： |
7棟 |
樓棟總數： |
183棟 |
| 戶數： |
718戶 |
戶數： |
108戶 |
| 規劃面積： |
37710平方米 |
規劃面積： |
400000平方米 |
| 建筑面積： |
135693平方米 |
建筑面積： |
92000平方米 |
| 物業公司： |
暫無資料 |
物業公司： |
香港康年酒店集團有限公司 |
| 物業費： |
元/平米/月 |
物業費： |
9.50元/平米/月 |
| 地址： |
海口市龍華區海瑞后路19號（海瑞公園后面） |
地址： |
陵水香水灣A區 |
| 楠濱華庭配套 PK 香水灣1號配套 |
| 學校： |
海口市金鷹幼兒園 (519米)新天寶幼兒園 (569米)海口市海瑞學校 (175米)海口市洪波小學 (49米)海南省衛生學校 (744米) |
學校： |
香水灣幼兒園 (198米)香水灣幼兒園 (397米)港坡小學 (468米)陵水黎族中學 (714米) |
| 購物： |
愛華汽車廣場 (1579米)佳源超市(濱濂村分店) (675米)禧福新城超市 (825米)好佳多超市 (935米) 旺佳旺超市 (1123米) |
購物： |
鼎同超市 (910米)香水灣度假酒店商場 (752米)奧特萊斯國際購物中心 (8公里) |
| 醫院： |
海南省人民醫院 (1004米)中南大學湘雅海口醫院分院 (1790米)海南省皮膚病醫院 (1928米)海南骨科醫院 (2123米)秀英海軍醫院 (2266米) |
醫院： |
坡尾第三衛生室 (931米)陵水縣城醫院 (7公里)光坡鎮新嶺村衛生室 (852米 |
| 生活： |
中國石化(新港加油站) (357米)中國石化(秀華加油站) (1212米)金牛嶺公園·動物園 (1685米)中國工商銀行(海墾路支行) (1129米)上海浦東發展銀行 (1148米) |
生活： |
社區小集市 (500米)中國銀行ATM (512米) |
| 娛樂： |
水晶之戀量販式KTV (1120米)海聲量版KTV (1334米)海南宜欣影城 (1484米)see you網咖（世貿店） (1500米)打鐵咖啡家園 (1558米) |
娛樂： |
巴迪摩爾酒吧 (517米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水鄉情大堂吧 (640米) |
| 餐飲： |
九毛九山西面館(金鼎中心店) (1083米)愛晚亭 (1144米)肯德基(海墾店) (1145米)梁莊瓊味酒樓 (1292米)東北人粗糧餃子館 (1495米) |
餐飲： |
江南小廚 (854米)香水灣千禧飯店 (973米)聽濤燒烤園 (831米)聽海餐廳 (740米)香水灣農家菜館 (697米) |
| 交通： |
公交線路1路，3路，16路，17路，24路，30路，35路，40路，41路，57路，94路等。 |
交通： |
距離三亞市區65公里，到三亞鳳凰機場50分鐘車程，距離東環高鐵站10分鐘車程。 |
|
海南海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質量沒得說，適合養老度假。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是海口氣候，冬天暖和。
二、海南楠濱華庭買房優勢：
1、海南海口房地產優勢：很多人到海南之后發現三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發現居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。
2、海南楠濱華庭樓盤詳情：楠濱華庭位于海口市龍華區海瑞后路19號（海瑞公園后面），物業公司是暫無資料，物業費元/平米/月。產權年限：70年，綠化率35%，容積率2.5，樓盤規劃面積37710平方米。
3、海南楠濱華庭賣點：普通住宅。
三、為何楠濱華庭房價每天都在漲
海口新房，為何楠濱華庭房價漲這么多？海口的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到海口過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然海口的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以海口的房價肯定還會繼續上漲。
楠濱華庭房子生紙因素是什么？海口的土地越來越少，當海口新房開發到一定的規模后，楠濱華庭的房子會越來越紙錢，楠濱華庭新房越來越稀缺。海口的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口新房未來是絕不愁生紙出手的。
所以說，海南楠濱華庭的房地產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上海口生態環境，不想生紙都有點難。
海南海口樓盤持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來海口購房，海南楠濱華庭房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。
綜合評價：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了海口的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。總的來說，楠濱華庭的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。
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